************ 00-00번지 일대 신축빌라 매매가격이 2018년 2월 대비 2019년 6월 현재 약 1억원 가량 상승했습니다. 이 지역은 고급빌라촌으로 유명하며, 주변 아파트 시세대비 저렴한 분양가로 인해 신혼부부 및 젊은 층에게 인기가 많은 지역입니다. 최근 들어 인근지역인 역삼동과 청담동 등 고가 주택들이 재건축되면서 덩달아 집값이 오르고 있으며, 특히 올해 말 개통예정인 9호선 연장선(삼릉역) 호재로 인해 더욱 주목받고 있습니다.
논현동 빌라는 왜 이렇게 많이 올랐나요?
*********** 00-00번지 일대는 앞서 언급했듯이 고급빌라촌으로 유명한데요, 대표적으로 SK아펠바움, 동양파라곤, 라폴리움, 아크로힐스논현 등이 위치해있습니다. 이러한 고급빌라 단지들을 중심으로 형성된 부촌 이미지 덕분에 해당 지역 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 또한 지하철 9호선 삼릉역 예정지가 도보 5분거리에 위치해있어 역세권 프리미엄 효과 역시 톡톡히 누리고 있습니다.
강남구는 다른 구에 비해 유독 비싼가요?
네 그렇습니다. 우리나라 최고의 부촌이자 교육열이 높은 곳이기 때문에 수요층이 두텁고, 그만큼 공급량이 적기 때문에 자연스럽게 집값이 오를 수 밖에 없습니다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 2017년 10월 입주한 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84m2 경우 지난해 11월 26억5천만원에 거래됐습니다. 반면 같은 기간 송파구 잠실동 리센츠 전용 84m2는 23억9천만원에 거래돼 오히려 4억6천만원가량 저렴했습니다.
앞으로 전망은 어떤가요?
최근 정부의 강력한 규제정책 발표 이후 시장 분위기가 다소 위축됐지만, 여전히 투자가치가 높다고 판단됩니다. 우선 오는 12월 9호선 삼릉역 개통이라는 교통호재가 남아있고, 내년 상반기 현대차그룹 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공 소식도 들려오고 있습니다. GBC 개발사업은 영동대로 지하공간 복합개발 사업과 연계되어 진행될 예정이며, 이로 인한 경제효과가 무려 265조원에 달할 것으로 예상되고 있습니다.
